2025年2月18日晚，昆明广场B区4栋电梯冲顶，轿厢升至17层时剧烈抖动随后坠向负二层，又快速反弹冲顶33层，据说整一个完整的过程网传不到十秒钟，最后导致一业主当场死亡。网传尸检报告数据显示，死者颅骨呈蛛网状碎裂，脊椎断成四截。这是让人多么心碎的结果呀！

  ①纸版标注：2024年2月正常（物业声称进行过维保，但是拿不出维保依据）。

  ①事故电梯顶层贴着年度安全示范单位奖牌，落款日期2024年1月，真好似个笑话呀！

  ②业委会账目曝出540万维修基金去向不明，其中280万转入某装修公司账户。

  ③网传事故原因：网络大咖都判断应该是电梯制动和抱闸失效，疑似用了非原厂配件并且非厂家授权专业维保单位实施了更换（备注：网上某人自称行业专家，指出这种关键零部件，应采用原厂配件为妥；且指出维保单位现场更换安装很难达要求的精密度，且应原厂技术人员更换为宜）。

  ⑧安居客信息：标注为自管小区，和电梯身份码中明确云南同德物业服务有限公司为物业单位，似乎有点相互矛盾。

  电梯检验，由特定种类设备监管部门下设的事业性检验机构主导进行，是电梯行政监督管理部门的一种监督手段，具有行政性，属于非市场行为，可以简单理解为“官检”，检测结果有官方权威性。

  电梯检测，是行政监督部门受理许可的前提下的属于市场检测行为，其实施主体可以是电梯使用单位本身，或委托有相关资质的第三方检验测试的机构进行，可以简单理解为“民检”，往往是物业单位委托的检验测试单位做检测，其检测结果权威性稍弱。

  电梯的检测和检验时间主要依据其安装日期和使用年数的限制来确定。对于15年以内的电梯，定期检验的周期如下：

  第4、第7、第9、第11、第13、第15年进行定期检验；超过15年的电梯，每年一次定期检验。

  此外电梯，还需在特定年份进行自行检测，检测时间周期为：第2、第3、第5、第6、第8、第10、第12、第14年进行一次自行检测。

  电梯维保：电梯的日常维护保养周期为每15日至少进行一次，内容有清洁、润滑、调整和检查。维保工作由电梯维保单位实施，维保单位因设备或技术限制，发现现场问题更多可能是依赖经验来判断。

  ⑧物业电子登记资料中显示2023年12月该电梯报警32次若属实，物业单位和维保单位，简直有点视安全为儿戏了！

  ⑨若网传的滥用维修基金，280万到装修公司；业主舆情四大罪状，都属实的话，足见物业状况已经非一日之寒了。

  这个案例暴露出：电梯管理和维保，物业和维保单位都相当不上心的普遍现象；同时也暴露出，小区业主多么弱小和势微、多么无奈和委屈、似乎都没了业主地位和尊严。

  有句老话：雪崩来临，没有一片雪花是无辜的。笔者从此案例，深深地感到：业主们若对小区状况恶化、对物业服务漠不关心、习以为常，不去谋求改变的话，那么等来的结果最终可能是：危害变得更大。

  这个事故，物业单位的监管单位，恐怕也应该深思：为监督物业做了什么？为业主民生而做了什么？

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